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El Ministerio de Economía desafectó un valioso inmueble de la ex ADIFSE en la Ciudad de Buenos Aires, abriendo la puerta a su potencial enajenación. Una movida que libera activos estatales y genera expectativas en el sector inmobiliario.
Una parcela de casi mil metros cuadrados en una ubicación privilegiada de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, específicamente en la calle Santos Dumont 2677, ha sido desafectada de su uso ferroviario. La Resolución 1333/2025 del Ministerio de Economía da luz verde a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) para considerar su enajenación, lo que podría significar una inyección de capital para las arcas estatales.
La medida libera este bien, que estaba bajo jurisdicción de la Administración de Infraestructuras Ferroviarias Sociedad Anónima (ADIFSA), para otros fines. La AABE, creada en 2012 para gestionar los bienes del Estado Nacional, identificó el inmueble como "susceptible de ser desafectado por falta de afectación específica o subutilización". Esto es parte de una política más amplia de optimización y, en muchos casos, venta de activos del Estado.
Para los ciudadanos, la principal implicación es la posibilidad de que un terreno de gran valor en una zona urbana densa cambie de manos y de propósito. Esto podría derivar en un desarrollo inmobiliario, comercial o de otro tipo, con impacto en el urbanismo y el valor de las propiedades circundantes. Para las empresas del sector de la construcción y bienes raíces, representa una oportunidad de inversión significativa. La Operadora Ferroviaria Sociedad Anónima (SOFSA) intervino para asegurar que la desafectación y eventual obra no afecten la prestación de servicios, lo que minimiza riesgos operativos para el transporte.
ADIFSA, que recientemente se transformó de Sociedad del Estado a Sociedad Anónima, es la continuadora de la antigua ADIFSE, creada por la Ley 26.352 para administrar la infraestructura ferroviaria. La AABE, por su parte, tiene entre sus objetivos la ejecución de políticas para la disposición y administración de bienes inmuebles del Estado. Esta desafectación se enmarca en la búsqueda de eficiencia en la gestión de propiedades estatales.
Para el ciudadano común: Estar atento a los anuncios de la AABE sobre la licitación o destino final de este valioso terreno. Podría ser el inicio de un nuevo proyecto que transforme la zona.
